En la República Dominicana, el clima tropical no da tregua: calor, humedad y lluvias constantes son parte de nuestro día a día. Y aunque nos encanta el sol y la brisa del Caribe, este clima también tiene un lado oscuro para los edificios: las filtraciones.
Si vives en un condominio y ya viste una mancha marrón en el techo, una pared con moho o un gotero misterioso que aparece “solo cuando llueve fuerte”… ya sabes de qué hablamos.
💦 ¿Por qué son tan comunes las filtraciones en los condominios dominicanos?
- Lluvias intensas y frecuentes durante gran parte del año.
- Humedad ambiental elevada, incluso en los meses sin tormentas.
- Construcciones expuestas al sol y agua sin suficiente impermeabilización.
- Falta de mantenimiento preventivo en techos, juntas, canaletas y sellados.
En resumen: el clima hace lo suyo, pero muchas filtraciones ocurren por falta de prevención o intervención a tiempo.
🧱 ¿Dónde suelen aparecer?
- En techos y azoteas planas.
- En juntas de dilatación mal selladas.
- En ventanas mal instaladas o sin buen sellador.
- En paredes que dan hacia el exterior, sobre todo en pisos altos.
- En zonas comunes como pasillos, escaleras y áreas de servicio.
🔍 ¿Por qué no deben ignorarse?
Una filtración nunca se queda igual. Con el tiempo, trae:
- Moho y hongos (problemas de salud y mal olor).
- Daños estructurales.
- Deterioro en pintura, plafones y mobiliario.
- Riesgo eléctrico si hay humedad cerca de instalaciones.
- ¡Y gastos más grandes!
🔧 ¿Cómo se pueden prevenir?
Aquí es donde entra el mantenimiento preventivo, clave en la gestión de un condominio en el clima dominicano:
✅ Revisión periódica de techos, sellos y canaletas (mínimo 2 veces al año).
✅ Limpieza de desagües y bajantes antes de la temporada de lluvia.
✅ Aplicación de impermeabilizantes en techos y paredes expuestas.
✅ Reparación inmediata de grietas y fisuras visibles.
✅ Supervisión tras tormentas o huracanes, incluso si no hubo daños aparentes.
👷 ¿Quién debe encargarse?
La administración del condominio debe tener un plan de mantenimiento estructural, donde las filtraciones no se traten como imprevistos, sino como lo que son: una amenaza constante en el clima de nuestro país.
En MARO CMP, implementamos rutinas de revisión, contratación de técnicos certificados y control de humedad en los edificios que gestionamos. Porque prevenir una filtración hoy evita una reconstrucción mañana.
En resumen
En la República Dominicana, vivir en condominio significa convivir con el clima… y eso requiere prevención. Las filtraciones no avisan, pero sí se pueden evitar con una administración comprometida y un plan bien hecho.
¿Tu edificio tiene goteras, humedad o paredes manchadas?
Contáctanos y pongamos fin a esos problemas antes de que crezcan (literalmente).
MARO CMP, SRL 
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