En muchos condominios de Santo Domingo y otras ciudades de la República Dominicana, el uso de los parqueos es una de las principales causas de conflictos entre vecinos: que si alguien ocupa tu puesto, que si estacionan en la rampa, que si los visitantes tapan salidas…
¿Te suena?
La buena noticia es que con reglas claras y bien comunicadas, estos problemas se pueden evitar.
Aquí te contamos qué normas básicas debe tener un condominio para el uso correcto de sus parqueos.
🅿️ ¿Por qué es importante regular el uso del parqueo?
- Evita conflictos entre propietarios y residentes.
- Protege los derechos de cada propietario.
- Asegura el uso adecuado de las áreas comunes.
- Facilita la entrada y salida de vehículos sin riesgos.
- Previene daños a la propiedad privada.
En un edificio bien administrado, el parqueo no es tierra de nadie: tiene reglas claras para todos.
📋 Reglas básicas recomendadas para el uso de parqueos en un condominio
1. 🚘 Cada quien en su puesto asignado
Cada apartamento debe usar únicamente su espacio asignado. Nada de invadir parqueos de otros vecinos, aunque “esté vacío”.
👉 La asignación debe estar claramente indicada en el reglamento del condominio.
2. 👥 Parqueos de visitas, solo para visitas
Si el condominio tiene parqueos de visitantes, deben ser usados exclusivamente para visitas temporales, no para residentes que tienen más de un vehículo.
Además, deberían tener horarios de uso limitado (por ejemplo, máximo 24 horas) para rotar la disponibilidad.
3. 🚫 Prohibido bloquear salidas, rampas o áreas comunes
Ni para “un momento”, ni “solo cinco minutos”. Bloquear rampas de discapacitados, entradas de parqueo o áreas de emergencia está totalmente prohibido.
4. 🛠️ Nada de almacenar objetos en el parqueo
El espacio de parqueo es solo para vehículos. No debe usarse para guardar bicicletas, muebles, cajas ni herramientas.
Eso afecta la estética, la circulación y la seguridad.
5. 🎫 Identificación de vehículos (si es necesario)
En condominios grandes, es útil usar calcomanías, tarjetas o listas registradas para identificar los vehículos autorizados.
6. 🧹 Mantener limpio el espacio
Cada propietario es responsable de mantener limpio su parqueo. Derrames de aceite, basura o restos de reparaciones mecánicas deben evitarse.
7. ⚖️ Sanciones claras
El reglamento interno debe incluir:
- Advertencias para infracciones menores.
- Multas para reincidencias.
- Procedimientos de reclamos formales.
Así se evita que las reglas sean solo “sugerencias”.
📑 ¿Dónde deben estar estas reglas?
- Publicadas en el reglamento interno del condominio.
- Informadas a todos los propietarios e inquilinos nuevos.
- Reforzadas mediante señalización visible en las áreas de parqueo.
🛑 ¿Y si alguien incumple?
El administrador debe actuar:
- Haciendo advertencias formales.
- Aplicando sanciones aprobadas en asamblea.
- Evitando enfrentamientos personales entre vecinos.
La Ley 5038 de Condominios respalda el cumplimiento de los reglamentos internos siempre que estén aprobados y registrados.
En resumen:
El parqueo en un condominio no es un favor ni un tema de “viveza criolla”.
Es parte de la propiedad común y debe gestionarse con normas claras, respetadas y aplicadas.
En MARO CMP, ayudamos a condominios en toda la República Dominicana a organizar sus parqueos de forma legal, justa y eficiente, para evitar conflictos y proteger la inversión de todos.
¿Tu condominio necesita reglas claras de parqueo?
Contáctanos y pongamos orden donde más se necesita: ¡en el día a día de todos!
MARO CMP, SRL 
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