En un condominio moderno, el ascensor no es un lujo, es un servicio básico.
Pero, como cualquier máquina que funciona todos los días, necesita cuidado constante para seguir operando de forma segura y eficiente.
En la República Dominicana, donde el calor, la humedad y el uso intensivo afectan la vida útil de los equipos, el mantenimiento preventivo de ascensores no es solo importante: es vital.
Aquí te explicamos por qué debes tomártelo en serio y cómo hacerlo bien.
⚡ ¿Por qué es esencial el mantenimiento preventivo de los ascensores?
- Seguridad: Previene accidentes graves por fallos mecánicos o eléctricos.
- Fiabilidad: Evita quedar atrapado o tener paradas inesperadas.
- Vida útil: Prolonga la duración del equipo y retrasa inversiones costosas.
- Legalidad: En muchos reglamentos de condominios, el mantenimiento periódico es obligatorio.
- Economía: Reparar es mucho más costoso que prevenir fallos simples.
Un ascensor en mal estado no solo incomoda: pone en riesgo a toda la comunidad.
🛠️ ¿Qué incluye el mantenimiento preventivo de un ascensor?
- Revisión de cables y poleas.
- Inspección y lubricación de rieles.
- Chequeo del sistema de puertas automáticas.
- Control de la cabina (piso, botones, luces).
- Revisión de sistemas de emergencia (alarma, teléfono interno).
- Verificación de velocidad y frenado.
- Limpieza de sala de máquinas y componentes eléctricos.
👉 Todo esto debe realizarse por técnicos certificados, no por personal de mantenimiento general.
📅 ¿Cada cuánto debe hacerse el mantenimiento?
Lo ideal es mensual o bimestral, dependiendo de:
- La antigüedad del ascensor.
- El tráfico de personas que soporta.
- Las recomendaciones del fabricante.
También se debe hacer una inspección general anual más profunda.
📋 ¿Qué pasa si no se hace mantenimiento?
- Riesgo de accidentes.
- Demandas legales contra el condominio en caso de incidentes.
- Multas por incumplimiento del reglamento interno o pólizas de seguro.
- Reparaciones mucho más costosas.
- Deterioro del valor del inmueble.
Prevenir cuesta poco comparado con el costo de una emergencia.
🏢 Consejos para un buen plan de mantenimiento de ascensores en el condominio
- Contratar una empresa especializada y certificada.
- Firmar contratos de mantenimiento preventivo y correctivo.
- Llevar un registro de todas las visitas de inspección.
- Informar a los residentes sobre las fechas de mantenimiento.
- No usar el ascensor cuando esté fuera de servicio o en revisión.
- Incluir el mantenimiento en el presupuesto anual del condominio.
🛑 Mitos comunes sobre ascensores en condominios
Mito: “Si funciona, no hay que tocarlo.”
Realidad: El daño interno puede no ser visible hasta que ocurre una falla grave.
Mito: “Solo hay que reparar cuando se daña.”
Realidad: El mantenimiento preventivo evita más del 80% de las reparaciones costosas.
Mito: “Un técnico cualquiera puede revisarlo.”
Realidad: Solo personal especializado y autorizado debe manipular ascensores.
En resumen:
El ascensor de tu condominio no puede esperar a dañarse para recibir atención.
Un buen mantenimiento preventivo es sinónimo de seguridad, ahorro y tranquilidad para todos los residentes.
En MARO CMP, organizamos y supervisamos el mantenimiento preventivo de ascensores en condominios de toda la República Dominicana, asegurando que todo funcione de manera segura, legal y eficiente.
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MARO CMP, SRL 
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