En destinos como Punta Cana, Bávaro o La Romana, los condominios turísticos son una forma popular de inversión. Pero para que estas propiedades generen buenos ingresos, no basta con tener apartamentos bonitos: el condominio como conjunto debe ofrecer servicios, mantenimiento y experiencias que aumenten su valor y atractivo para turistas e inversores.
Aquí te presentamos 5 mejoras que pueden marcar la diferencia en la rentabilidad global del condominio.
🛠️ 1. Mantenimiento preventivo impecable
Un condominio que luce limpio, funcional y sin desperfectos transmite confianza y seguridad. Invertir en mantenimiento preventivo frecuente evita daños costosos y mejora la percepción del huésped.
✅ Acciones clave:
- Limpieza profunda en pasillos, parqueos y fachadas
- Impermeabilización de techos y eliminación de filtraciones
- Jardinería costera bien cuidada
- Reparación rápida de ascensores, portones y áreas comunes
📌 Los turistas notan la diferencia y eso se refleja en mejores reseñas para todos los apartamentos.
🌊 2. Piscina y áreas comunes en óptimo estado
La piscina es el corazón de todo condominio vacacional. Una piscina limpia, segura y con buena iluminación atrae más reservas, especialmente de familias.
✅ Mejores prácticas:
- Limpieza y control químico diario
- Señalización clara y normas visibles
- Mobiliario de piscina (sillas, sombrillas) en buen estado
- Zonas sombreadas y ambientadas para descanso
También suma tener áreas de BBQ, gimnasio o rooftop bien mantenidos y funcionales.
🔐 3. Seguridad 24/7 y control de accesos
Los huéspedes valoran sentirse protegidos. Un condominio rentable debe contar con sistemas de seguridad eficientes y personal capacitado.
✅ Elementos clave:
- Cámaras en puntos estratégicos
- Control de entrada y salida de visitantes
- Seguridad presencial en horarios claves
- Iluminación adecuada en exteriores y pasillos
Una buena seguridad mejora la experiencia del turista y aumenta el valor de las unidades.
♻️ 4. Gestión de residuos eficiente y discreta
Los residuos mal manejados generan olores, plagas y mala imagen. Un sistema de recolección y clasificación de basura bien gestionado eleva la percepción de orden y profesionalismo.
✅ Buenas prácticas:
- Zonas designadas de residuos fuera del área de vista
- Contenedores con tapa, limpieza periódica
- Recomendaciones visibles para separar y depositar basura
- Coordinación con el municipio o empresa privada
🌴 En zonas turísticas, este punto es clave para preservar la estética y la sostenibilidad del condominio.
🧑💼 5. Administración profesional del condominio
Finalmente, ninguna mejora es sostenible si no hay una administración organizada detrás. Una empresa especializada en administración de condominios vacacionales garantiza:
- Supervisión constante de todas las áreas
- Atención a propietarios y turistas
- Coordinación de mantenimiento y limpieza
- Asambleas eficientes y finanzas transparentes
- Cumplimiento legal bajo la Ley 5038
En MARO CMP, trabajamos con múltiples condominios turísticos en Punta Cana, Santo Domingo y zonas de alto valor, asegurando que cada edificio se mantenga competitivo y rentable.
📈 ¿Por qué invertir en estas mejoras?
Con estas acciones, los propietarios de unidades pueden:
- Aumentar su tarifa por noche
- Obtener más reservas en plataformas como Airbnb
- Lograr mejores puntuaciones en reseñas
- Disminuir rotación de inquilinos a largo plazo
- Revalorizar su propiedad en el mercado
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