En zonas turísticas como Punta Cana o Santo Domingo, es común que los propietarios alquilen sus apartamentos por cortas estancias a través de plataformas como Airbnb o Booking.
Aunque es una práctica legal, también puede generar fricciones si no se respetan ciertas normas de convivencia.
Para garantizar una buena relación entre residentes permanentes y huéspedes temporales, es fundamental contar con reglas claras que todos respeten.
Aquí te compartimos las normas básicas de convivencia que todo condominio debe aplicar para mantener la armonía.
✅ 1. Registro previo y control de acceso
Todo huésped debe ser identificado y registrado por la administración o personal de seguridad al momento del check-in. Esto ayuda a:
- Controlar el flujo de personas dentro del edificio
- Evitar accesos no autorizados
- Mantener un ambiente seguro para todos
📌 Algunos condominios requieren que el propietario notifique con antelación la llegada del huésped.
✅ 2. Respeto a horarios y niveles de ruido
Los huéspedes deben respetar las normas de silencio, especialmente en:
- Horario nocturno (ej. de 10:00 p.m. a 8:00 a.m.)
- Áreas comunes como pasillos, ascensores, parqueos
🎵 Reproducir música a alto volumen, hacer fiestas o gritar en balcones puede generar sanciones tanto al huésped como al propietario.
✅ 3. Uso adecuado de las áreas comunes
Los huéspedes pueden utilizar áreas como la piscina, gimnasio o lobby, pero:
- No deben monopolizarlas
- Deben seguir las normas de uso (ej. vestimenta, higiene, acompañamiento de menores)
- No deben causar molestias a otros residentes
⚠️ En muchos reglamentos, el mal uso de áreas comunes puede conllevar multas.
✅ 4. No realizar actividades comerciales
Las unidades en régimen de condominio no deben usarse para actividades comerciales, eventos, fiestas abiertas o reuniones con fines lucrativos, a menos que el reglamento lo permita.
Esto incluye:
- Filmaciones sin permiso
- Venta de productos
- Eventos con alto volumen de visitantes
✅ 5. Reglas claras para residuos y limpieza
Los huéspedes deben:
- Sacar la basura en los horarios establecidos
- Utilizar correctamente los contenedores (reciclaje, residuos orgánicos)
- No dejar desperdicios en pasillos o balcones
🧼 Una mala gestión de residuos genera mal olor, plagas y quejas vecinales.
✅ 6. Respeto al personal del edificio
El trato a los empleados (seguridad, limpieza, conserjes) debe ser siempre respetuoso.
El personal no está obligado a cargar maletas, abrir apartamentos o prestar servicios personales.
El incumplimiento puede llevar a advertencias al propietario y restricciones futuras para huéspedes.
📋 ¿Qué pasa si no se cumplen estas normas?
La mayoría de los reglamentos internos permiten:
- Aplicación de multas al propietario
- Suspensión del acceso a áreas comunes
- Prohibición de alquiler futuro si hay reincidencia
- Reportes formales a plataformas como Airbnb
Por eso, es importante que el anfitrión comparta un reglamento de convivencia al huésped antes del check-in.
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