Cada vez más propietarios de condominios en zonas turísticas de República Dominicana optan por alquilar sus unidades a corto plazo a través de plataformas como Airbnb, Booking o Vrbo.
Esta modalidad puede ser muy rentable, pero también exige cumplir con ciertos requisitos legales, técnicos y operativos.
En este artículo te contamos cómo preparar tu condominio turístico para este tipo de alquiler, sin afectar la convivencia ni infringir la normativa vigente.
✅ 1. Verifica el reglamento interno del condominio
Antes de comenzar, asegúrate de que el reglamento de tu edificio permite el alquiler a corto plazo.
Algunos condominios en Punta Cana o Santo Domingo lo restringen o exigen ciertas condiciones, como:
- Registro del huésped con cédula o pasaporte
- Pago adicional por limpieza o mantenimiento
- Comunicación previa con la administración
- Horarios para check-in y check-out
📋 Si no cumples con el reglamento, puedes recibir quejas o incluso multas por parte de la junta de propietarios.
🛏️ 2. Acondiciona el apartamento para turistas
Una buena experiencia = mejores reseñas.
Para eso, asegúrate de tener:
- Muebles funcionales y en buen estado
- Ropa de cama y toallas limpias y de calidad
- Cocina equipada (microondas, cafetera, utensilios)
- Wifi rápido y estable
- Aire acondicionado (indispensable en zonas de playa)
💡 Incluye detalles como agua embotellada, caja de seguridad o guías turísticas locales.
🔐 3. Mejora la seguridad y el acceso
- Instala cerraduras electrónicas o cajas fuertes
- Usa sensores o cámaras en zonas comunes (según reglamento)
- Controla el acceso con personal de seguridad o conserje
- Capacita al personal sobre cómo tratar a los huéspedes
En muchos casos, es recomendable coordinar con una empresa administradora para que reciba al huésped o maneje cualquier emergencia.
📋 4. Cumple con la ley y la fiscalización
Aunque el alquiler a corto plazo es legal en República Dominicana, debes cumplir con:
- Declaración de ingresos en la DGII (si superas el mínimo anual)
- Recolección de datos del huésped para fines migratorios (si aplica)
- Registro ante la administración o ayuntamiento local (en zonas turísticas)
💼 En edificios regidos por la Ley 5038 de Condominios, el administrador debe conocer y dar seguimiento a estas actividades para evitar conflictos.
🤝 5. Considera trabajar con una empresa de administración
Si no vives en el país o no quieres ocuparte de la logística, puedes contratar una empresa que administre tu condominio y tu alquiler vacacional, como:
- Coordinación de limpieza y lavandería
- Mantenimiento entre reservas
- Comunicación con huéspedes
- Reportes mensuales de ingresos y gastos
- Cumplimiento legal y normativo
👨💼 En MARO CMP…
Ofrecemos servicios integrales de administración de condominios turísticos en Punta Cana, Bávaro, Santo Domingo y más.
✅ Gestión de alquileres a corto plazo
✅ Atención a huéspedes y mantenimiento
✅ Cumplimiento con la Ley 5038 y los reglamentos internos
✅ Reportes claros y transparencia financiera
✅ Representación legal del condominio ante autoridades y plataformas
📞 ¿Quieres convertir tu apartamento en una fuente de ingresos sin complicaciones?
En MARO CMP te ayudamos a adaptar tu condominio turístico para que puedas alquilarlo con éxito en Airbnb o Booking, con orden, control y tranquilidad.
Contáctanos hoy para una asesoría sin compromiso.
MARO CMP, SRL 
Deja un comentario