Invertir en un apartamento en Punta Cana puede parecer una decisión segura gracias al auge del turismo y el mercado inmobiliario. Sin embargo, comprar dentro de un condominio implica más que elegir una buena ubicación o un bonito diseño.

Como especialistas en administración de condominios en zonas turísticas de República Dominicana, en MARO CMP te contamos todo lo que debes revisar antes de cerrar la compra.

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1. 📜 Documentación legal del condominio

Antes de comprar, asegúrate de que el condominio:

• Está registrado legalmente conforme a la Ley 5038 sobre Condominios
• Cuenta con título de propiedad deslindado
• Tiene su reglamento interno aprobado por asamblea

Esto evita sorpresas como compras en proyectos no regularizados, conflictos internos o problemas con instituciones estatales.

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2. 👥 Administración del condominio

¿Quién gestiona actualmente el condominio?

Revisa:

• Si hay una empresa profesional como MARO CMP a cargo
• Si presentan informes financieros claros
• Si organizan asambleas regulares

Una administración organizada es sinónimo de seguridad, limpieza, mantenimiento y tranquilidad a largo plazo.

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3. 💸 Cuotas de mantenimiento y gastos comunes

Consulta:

• Cuánto se paga al mes por mantenimiento
• Qué servicios están incluidos (agua, seguridad, limpieza, jardinería…)
• Si hay cuotas extraordinarias pendientes o morosidad general

💡 Si la cuota es demasiado baja, podría indicar falta de mantenimiento o de planificación financiera.

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4. 🛠️ Estado de las áreas comunes

Inspecciona las siguientes zonas:

• Piscina
• Ascensores
• Parqueos
• Áreas verdes
• Portones de acceso y cámaras de seguridad

👉 Un condominio con mantenimiento preventivo constante es una mejor inversión a largo plazo.

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5. 📈 Historial de alquileres o valorización

Si planeas alquilar a corto o largo plazo, pregunta:

• ¿Qué rentabilidad generan apartamentos similares?
• ¿Se permiten alquileres vacacionales (Airbnb/Booking)?
• ¿Qué restricciones impone el reglamento?

📍 En zonas como Punta Cana, Cap Cana o Bávaro, muchos compradores buscan obtener ingresos pasivos a través de plataformas digitales.

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6. 🧾 Deudas o conflictos legales

Pide al vendedor o administrador:

• Certificación de no adeudo de cuotas
• Información sobre litigios abiertos o demandas
• Estado del fondo de reserva

⚠️ Un condominio en crisis financiera puede convertirse en un problema, no en una inversión.

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7. 🌪️ Ubicación y exposición climática

En zonas costeras como Punta Cana, verifica si el condominio:

• Está preparado para huracanes o salitre
• Tiene mantenimiento de techos y drenajes
• Cuenta con una planta eléctrica y planta de tratamiento

💧 Estos factores influyen en el costo de mantenimiento y en la conservación del valor de la propiedad.

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🏢 ¿Quieres invertir de forma segura?

En MARO CMP gestionamos condominios en Punta Cana con enfoque profesional, transparencia financiera y cumplimiento legal. Asesoramos a propietarios nuevos antes, durante y después de la compra.

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Hazlo con información y respaldo.

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