Cada vez más propietarios de condominios en zonas turísticas de República Dominicana optan por alquilar sus unidades a corto plazo a través de plataformas como Airbnb, Booking o Vrbo.

Esta modalidad puede ser muy rentable, pero también exige cumplir con ciertos requisitos legales, técnicos y operativos.

En este artículo te contamos cómo preparar tu condominio turístico para este tipo de alquiler, sin afectar la convivencia ni infringir la normativa vigente.

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✅ 1. Verifica el reglamento interno del condominio

Antes de comenzar, asegúrate de que el reglamento de tu edificio permite el alquiler a corto plazo.

Algunos condominios en Punta Cana o Santo Domingo lo restringen o exigen ciertas condiciones, como:

• Registro del huésped con cédula o pasaporte
• Pago adicional por limpieza o mantenimiento
• Comunicación previa con la administración
• Horarios para check-in y check-out

📋 Si no cumples con el reglamento, puedes recibir quejas o incluso multas por parte de la junta de propietarios.

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🛏️ 2. Acondiciona el apartamento para turistas

Una buena experiencia = mejores reseñas.

Para eso, asegúrate de tener:

• Muebles funcionales y en buen estado
• Ropa de cama y toallas limpias y de calidad
• Cocina equipada (microondas, cafetera, utensilios)
• Wifi rápido y estable
• Aire acondicionado (indispensable en zonas de playa)

💡 Incluye detalles como agua embotellada, caja de seguridad o guías turísticas locales.

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🔐 3. Mejora la seguridad y el acceso

• Instala cerraduras electrónicas o cajas fuertes
• Usa sensores o cámaras en zonas comunes (según reglamento)
• Controla el acceso con personal de seguridad o conserje
• Capacita al personal sobre cómo tratar a los huéspedes

En muchos casos, es recomendable coordinar con una empresa administradora para que reciba al huésped o maneje cualquier emergencia.

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📋 4. Cumple con la ley y la fiscalización

Aunque el alquiler a corto plazo es legal en República Dominicana, debes cumplir con:

• Declaración de ingresos en la DGII (si superas el mínimo anual)
• Recolección de datos del huésped para fines migratorios (si aplica)
• Registro ante la administración o ayuntamiento local (en zonas turísticas)

💼 En edificios regidos por la Ley 5038 de Condominios, el administrador debe conocer y dar seguimiento a estas actividades para evitar conflictos.

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🤝 5. Considera trabajar con una empresa de administración

Si no vives en el país o no quieres ocuparte de la logística, puedes contratar una empresa que administre tu condominio y tu alquiler vacacional, como:

• Coordinación de limpieza y lavandería
• Mantenimiento entre reservas
• Comunicación con huéspedes
• Reportes mensuales de ingresos y gastos
• Cumplimiento legal y normativo

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👨‍💼 En MARO CMP…

Ofrecemos servicios integrales de administración de condominios turísticos en Punta Cana, Bávaro, Santo Domingo y más.

✅ Gestión de alquileres a corto plazo

✅ Atención a huéspedes y mantenimiento

✅ Cumplimiento con la Ley 5038 y los reglamentos internos

✅ Reportes claros y transparencia financiera

✅ Representación legal del condominio ante autoridades y plataformas

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