Las emergencias no avisan. Un incendio, un temblor o una fuga de gas pueden ocurrir en cualquier momento. Y en un condominio, donde conviven decenas o cientos de personas, la preparación puede marcar la diferencia entre la seguridad y el caos.
Por eso, los simulacros de emergencia son una herramienta clave en la administración responsable de edificios residenciales, especialmente en zonas densamente pobladas como Santo Domingo, Bávaro o Punta Cana.
⚖️ ¿Son obligatorios los simulacros en República Dominicana?
En la actualidad, no existe una ley específica que obligue a todos los condominios privados a realizar simulacros periódicos. Sin embargo:
- La Ley 5038 de Propiedad Horizontal establece que el administrador es responsable de la seguridad del inmueble.
- Normativas complementarias (como las de Defensa Civil y Bomberos) recomiendan establecer planes de evacuación y prevención de riesgos.
- Algunos ayuntamientos, especialmente en zonas turísticas, exigen estos planes para aprobar permisos o licencias.
📌 Aunque no sea obligatorio en todos los casos, es altamente recomendable hacerlo y dejarlo establecido en el reglamento interno del condominio.
✅ ¿Por qué hacer simulacros en tu condominio?
- Para salvar vidas en una emergencia real
- Para que los residentes sepan cómo evacuar y a dónde ir
- Para detectar fallos en salidas, alarmas o iluminación de emergencia
- Para cumplir con protocolos en alquileres turísticos o seguros
📋 ¿Cómo organizar un simulacro de emergencia paso a paso?
🧠 1. Elabora un plan de emergencia
Define protocolos para:
- Incendios
- Sismos
- Fugas de gas
- Cortocircuitos o inundaciones
Incluye puntos de encuentro, responsables por piso y roles del personal.
🗓️ 2. Elige una fecha y notifica a todos los residentes
No debe ser sorpresa. Informa con al menos 5 días de anticipación vía:
- Carteles en ascensores
- Correos electrónicos
- Grupos de WhatsApp
- Anuncios en el lobby
👷 3. Coordina con los bomberos o la Defensa Civil
Si es posible, pide apoyo para que el simulacro sea más realista y seguro.
Algunas instituciones colaboran de forma gratuita en ejercicios preventivos.
🚨 4. Ejecuta el simulacro
Activa alarmas o alertas (según lo planificado).
Monitorea tiempos, rutas de evacuación y comportamiento de los residentes.
Usa chalecos o radios si hay brigadistas.
📊 5. Evalúa los resultados
- ¿Todos bajaron en orden?
- ¿Alguien se quedó atrapado?
- ¿Falló alguna puerta o alarma?
- ¿El personal sabía qué hacer?
Haz un informe breve para la próxima asamblea.
👨💼 En MARO CMP…
Como empresa de administración de condominios en zonas turísticas y urbanas, en MARO CMP:
✅ Diseñamos planes de emergencia adaptados a tu edificio
✅ Coordinamos simulacros con autoridades locales
✅ Capacitamos al personal en evacuación y primeros auxilios
✅ Documentamos todo para reportes y seguros
✅ Mejoramos continuamente las rutas y protocolos de seguridad
📞 ¿Tu edificio está preparado para una emergencia?
Prevenir es mejor que lamentar.
En MARO CMP ayudamos a tu comunidad a organizarse, practicar y estar lista para cualquier situación de riesgo.
MARO CMP, SRL 
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