En República Dominicana, los incendios en edificios residenciales son un riesgo real, especialmente en zonas urbanas y turísticas como Santo Domingo o Punta Cana.
Por eso, es fundamental que todo condominio cumpla con la normativa contra incendios vigente, tanto para proteger vidas como para evitar sanciones legales.
Si formas parte de una junta de vecinos o eres el administrador de un condominio, esta guía te ayudará a saber qué revisar, qué mantener al día y cómo actuar ante una inspección de los bomberos.
✅ ¿Qué exige la normativa contra incendios en RD?
La Ley General de Bomberos y los reglamentos municipales establecen que todo edificio multifamiliar debe contar con:
🧯 1. Extintores operativos en lugares estratégicos
- Mínimo uno por nivel o cada 20 metros lineales de pasillo
- En áreas comunes: lobby, escaleras, parqueo, cuarto de bombas
- Revisados y recargados cada 6 o 12 meses por empresas certificadas
🚪 2. Rutas de evacuación señalizadas
- Carteles de salida visibles y con luz de emergencia
- Puertas de emergencia desbloqueadas
- Escaleras despejadas de objetos o muebles
💡 3. Luces de emergencia funcionales
- Con batería autónoma
- Ubicadas en escaleras, pasillos, sótanos y salidas
🚿 4. Sistema de detección o alarma contra incendios
- Detectores de humo o calor (en edificios de más de 4 pisos)
- Sistema de alarma sonora para alertar a los residentes
🧰 ¿Quién debe garantizar el cumplimiento?
La administración del condominio es responsable de:
- Contratar proveedores para mantenimiento de equipos
- Hacer inspecciones periódicas
- Llevar un registro actualizado de revisiones
- Informar a la comunidad sobre las medidas de seguridad
📋 Este cumplimiento también puede ser solicitado en la asamblea de propietarios o por las autoridades locales.
🧯 Consecuencias de no cumplir la normativa
- Multas económicas por parte de los bomberos o el ayuntamiento
- Cierre parcial del edificio o suspensión de actividades
- Pérdida de seguros o dificultad para renovarlos
- Responsabilidad civil o penal en caso de un accidente grave
🔥 Más allá de lo legal, la seguridad de los residentes debe ser una prioridad.
✅ ¿Cómo iniciar un plan contra incendios en tu condominio?
- Haz una inspección técnica inicial con un proveedor certificado
- Crea un informe de necesidades y presupuesto
- Agenda la ejecución y presenta los avances en asamblea
- Capacita al personal de seguridad y limpieza
- Programa revisiones semestrales o anuales
🧠 Puedes incluir esto en tu plan de mantenimiento preventivo anual.
👨💼 En MARO CMP…
Como empresa de administración de condominios en República Dominicana, garantizamos el cumplimiento de la normativa contra incendios en cada edificio que gestionamos.
✅ Contratación y seguimiento con proveedores autorizados
✅ Inspecciones documentadas
✅ Coordinación con los bomberos del distrito
✅ Reportes para la junta de propietarios
✅ Gestión de seguros y protocolos de emergencia
📞 ¿Tu edificio cumple con lo exigido?
Si no estás seguro, no esperes a tener una inspección o un accidente.
En MARO CMP podemos ayudarte a revisar, corregir y mantener al día todos los aspectos legales y técnicos relacionados con la seguridad contra incendios.
Contáctanos hoy para una evaluación sin compromiso.
MARO CMP, SRL 
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