La vida en un condominio en Santo Domingo puede ser cómoda y segura… siempre que cuente con una administración profesional que garantice el orden, el mantenimiento y la convivencia.

Ya sea en zonas como Piantini, Naco, Evaristo Morales o Gazcue, cada vez más propietarios entienden que la buena gestión de su edificio es una inversión que protege su patrimonio.

En este artículo te explicamos qué implica la administración de condominios en Santo Domingo, qué servicios incluye y cómo elegir una empresa confiable para tu comunidad.

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✅ ¿Qué hace una empresa de administración de condominios?

Una empresa administradora se encarga de gestionar el día a día del edificio o conjunto residencial, velando por:

• La gestión financiera (cobros, pagos, presupuestos)
• El mantenimiento preventivo y correctivo
• La supervisión del personal y proveedores
• La organización de asambleas y comunicación
• El cumplimiento del reglamento y la Ley 5038

En Santo Domingo, donde muchos edificios son de mediana y gran altura, la administración profesional ya no es un lujo, sino una necesidad.

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🛠️ Servicios esenciales de una buena administración

1. Cobro de cuotas y control financiero

• Emisión de estados de cuenta
• Registro de morosos
• Gestión de fondo común y fondo de reserva
• Presentación de informes mensuales

2. Mantenimiento técnico y preventivo

• Ascensores, bombas, plantas eléctricas, cisternas
• Impermeabilización y control de filtraciones
• Jardinería y limpieza profunda
• Programación de mantenimientos con proveedores confiables

3. Personal y proveedores

• Supervisión de porteros, conserjes y seguridad
• Coordinación de empresas de limpieza, fumigación, jardinería, etc.

4. Asambleas y comunicación

• Convocatoria de reuniones ordinarias y extraordinarias
• Redacción de actas
• Comunicación clara con los propietarios vía email o WhatsApp

5. Asesoría legal y cumplimiento

• Aplicación del reglamento interno
• Representación del condominio ante terceros
• Gestión conforme a la Ley 5038 de Condominios

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📍 ¿Por qué es importante en Santo Domingo?

• Alta concentración de edificios residenciales y comerciales
• Frecuentes rotaciones de propietarios o inquilinos
• Necesidad de seguridad, mantenimiento y control eficiente
• Riesgos de conflictos si no hay reglas claras o gestión transparente

Una buena administración evita conflictos, mejora la convivencia y preserva el valor de las propiedades.

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🧠 ¿Cómo elegir una empresa de administración?

✔️ Busca que cumpla con estos criterios:

• Registro formal y experiencia comprobada
• Reportes financieros claros y periódicos
• Buena reputación en otros condominios
• Capacidad de respuesta rápida y trato profesional
• Conocimiento de la legislación dominicana (Ley 5038)

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👨‍💼 En MARO CMP…

Ofrecemos administración profesional de condominios en Santo Domingo con un equipo experto en:

✅ Gestión financiera transparente

✅ Supervisión técnica especializada

✅ Comunicación efectiva con la comunidad

✅ Cumplimiento legal y representación confiable

Trabajamos en zonas como Piantini, Bella Vista, Naco, Mirador Sur, Gazcue, Ensanche Quisqueya, entre otras.

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