Las emergencias no avisan. Un incendio, un temblor o una fuga de gas pueden ocurrir en cualquier momento. Y en un condominio, donde conviven decenas o cientos de personas, la preparación puede marcar la diferencia entre la seguridad y el caos.

Por eso, los simulacros de emergencia son una herramienta clave en la administración responsable de edificios residenciales, especialmente en zonas densamente pobladas como Santo Domingo, Bávaro o Punta Cana.

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⚖️ ¿Son obligatorios los simulacros en República Dominicana?

En la actualidad, no existe una ley específica que obligue a todos los condominios privados a realizar simulacros periódicos. Sin embargo:

• La Ley 5038 de Propiedad Horizontal establece que el administrador es responsable de la seguridad del inmueble.
• Normativas complementarias (como las de Defensa Civil y Bomberos) recomiendan establecer planes de evacuación y prevención de riesgos.
• Algunos ayuntamientos, especialmente en zonas turísticas, exigen estos planes para aprobar permisos o licencias.

📌 Aunque no sea obligatorio en todos los casos, es altamente recomendable hacerlo y dejarlo establecido en el reglamento interno del condominio.

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✅ ¿Por qué hacer simulacros en tu condominio?

• Para salvar vidas en una emergencia real
• Para que los residentes sepan cómo evacuar y a dónde ir
• Para detectar fallos en salidas, alarmas o iluminación de emergencia
• Para cumplir con protocolos en alquileres turísticos o seguros

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📋 ¿Cómo organizar un simulacro de emergencia paso a paso?

🧠 1. Elabora un plan de emergencia

Define protocolos para:

• Incendios
• Sismos
• Fugas de gas
• Cortocircuitos o inundaciones

Incluye puntos de encuentro, responsables por piso y roles del personal.

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🗓️ 2. Elige una fecha y notifica a todos los residentes

No debe ser sorpresa. Informa con al menos 5 días de anticipación vía:

• Carteles en ascensores
• Correos electrónicos
• Grupos de WhatsApp
• Anuncios en el lobby

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👷 3. Coordina con los bomberos o la Defensa Civil

Si es posible, pide apoyo para que el simulacro sea más realista y seguro.

Algunas instituciones colaboran de forma gratuita en ejercicios preventivos.

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🚨 4. Ejecuta el simulacro

Activa alarmas o alertas (según lo planificado).

Monitorea tiempos, rutas de evacuación y comportamiento de los residentes.

Usa chalecos o radios si hay brigadistas.

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📊 5. Evalúa los resultados

• ¿Todos bajaron en orden?
• ¿Alguien se quedó atrapado?
• ¿Falló alguna puerta o alarma?
• ¿El personal sabía qué hacer?

Haz un informe breve para la próxima asamblea.

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👨‍💼 En MARO CMP…

Como empresa de administración de condominios en zonas turísticas y urbanas, en MARO CMP:

✅ Diseñamos planes de emergencia adaptados a tu edificio

✅ Coordinamos simulacros con autoridades locales

✅ Capacitamos al personal en evacuación y primeros auxilios

✅ Documentamos todo para reportes y seguros

✅ Mejoramos continuamente las rutas y protocolos de seguridad

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📞 ¿Tu edificio está preparado para una emergencia?

Prevenir es mejor que lamentar.

En MARO CMP ayudamos a tu comunidad a organizarse, practicar y estar lista para cualquier situación de riesgo.