Comprar un apartamento en un condominio es una gran decisión, pero si eres nuevo en este tipo de propiedad, probablemente tengas muchas preguntas sobre cómo funciona la administración, tus derechos y deberes, o qué puedes hacer dentro del edificio.
En MARO CMP, como empresa especializada en administración de condominios en República Dominicana, hemos recopilado las 10 preguntas más frecuentes de nuevos propietarios, junto con respuestas claras y actualizadas según la Ley 5038.
1. 🧾 ¿Qué son las cuotas de mantenimiento y cómo se calculan?
Las cuotas cubren el mantenimiento de áreas comunes, limpieza, seguridad, servicios, administración y fondo de reserva.
Se calculan según tu coeficiente de propiedad y deben ser aprobadas en asamblea.
2. 🧼 ¿En qué se utilizan exactamente esas cuotas?
- Limpieza de pasillos, escaleras, áreas verdes y piscina
- Pago de empleados (portero, jardinero, limpieza)
- Servicios comunes (electricidad, agua, seguro)
- Reparaciones menores y mantenimiento preventivo
En un condominio bien administrado, recibirás reportes financieros periódicos.
3. 🛠️ ¿Puedo hacer remodelaciones en mi apartamento?
Sí, siempre que no afecten la estructura del edificio ni interfieran con otros vecinos.
Cualquier trabajo ruidoso debe seguir los horarios establecidos en el reglamento interno.
4. 📢 ¿Qué pasa si tengo problemas con un vecino?
Lo primero es intentar resolverlo de forma directa y respetuosa.
Si no funciona, puedes presentar una queja formal a la administración, que actuará como mediadora y aplicará el reglamento si es necesario.
5. 🗳️ ¿Qué son las asambleas de condóminos?
Son reuniones obligatorias donde los propietarios deciden sobre:
- Presupuestos
- Contratación de administración
- Reformas
- Cambios en el reglamento
Tu participación es clave. Solo los propietarios al día pueden votar.
6. 🐕 ¿Se permiten mascotas?
Depende del reglamento interno.
Algunos condominios las permiten con restricciones (tamaño, tipo), mientras otros las prohíben por completo.
Lee el reglamento antes de mudarte con tu mascota.
7. 🏊 ¿Quién puede usar las áreas comunes?
Todos los propietarios y sus invitados, respetando las normas del reglamento interno: horarios, vestimenta, limpieza, número de personas, etc.
8. 🔐 ¿Puedo alquilar mi unidad por Airbnb o Booking?
Depende del reglamento y de lo que haya aprobado la asamblea.
Algunos edificios lo permiten bajo ciertas condiciones; otros lo prohíben.
Consulta antes de publicar tu unidad en plataformas.
9. 📋 ¿Qué es el reglamento interno y por qué es importante?
Es el documento que regula la convivencia en el condominio.
Establece derechos, deberes, horarios, normas de uso, multas, etc.
Es obligatorio conocerlo y respetarlo.
10. 💼 ¿Qué hace una empresa de administración como MARO CMP?
Nos encargamos de todo lo que tú no tienes tiempo de hacer:
- Gestión financiera
- Mantenimiento y limpieza
- Contratación y supervisión de personal
- Asambleas y actas
- Atención a propietarios y resolución de conflictos
👨💼 ¿Eres nuevo en un condominio y quieres tranquilidad?
En MARO CMP ayudamos a que la experiencia de vivir en comunidad sea organizada, segura y sin conflictos.
MARO CMP, SRL 
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